e-mail cím: fikaszbt@gmail.com Telefonszám: 06-1-333-36-03

Fikasz Bt.

FŐVÁROSI INGATLANOK KEZELÉSÉRE ALAKULT SZERVEZET

Családi vállalkozásként indult, egy-két házzal…

Jellegében maradt is annak, közvetlen viszony a tulajdonosokkal, gyors reagálás és nyílt kommunikáció, emberközpontú hozzáállás a munkatársak és a külsős munkatársak részéréről, ami jellemez bennünket.

30 éve kezelünk társasházakat. Mondhatni belenőttünk ebbe a szakmába. Szeretjük a közvetlen kapcsolattartást.

Átlátható és ellenőrizhető a könyvelésünk és az elszámolás a házaink számára. Megbízható emberekkel dolgozunk, megbízható vállalkozókkal és takarítókkal.

Mindenkinek szakirányú végzettsége és házkezelői végzettsége van. Nincsenek saját karbantartó munkatársaink, de régóta dolgozunk együtt megbízható vállalkozókkal, akik kisebb munkákra is kimennek.

Hol vállalunk leginkább házakat?

VIII. kerület VII. kerület IX. kerület

Mi jellemez minket?

Társasházkezelők vagyunk:  A társasházkezelői tevékenység egy speciális szakterület, komplexebb feladatösszességet jelent, mint a közös képviselői tevékenység. Feladataink közé tartozik a pályázatfigyelés, a felújítások/beruházások lebonyolítása, közös területek esetleges hasznosítása.

– Minden munkatársunknak szakirányú végzettsége van és társasházkezelő végzettsége

– 30 éves tapasztalat, innovatív cég

– Átlátható könyvelés, napi kapcsolattartás, online betekintés

– 24 órás elérhetőség

– Ügyvédi háttér

– Gyors problémamegoldás

– Folyamatos pályázat figyelés (Eddig minden évben pályáztunk, és minden évben sikeresen nyertünk a házainknak kisebb, nagyobb összeget, pályázatoktól függően. Gyorsan reagálunk a kiírt pályázatokra, így sikeresen tudjuk őket megnyerni)

– Tulajdonosokkal közösen, együttműködve oldjuk meg a problémákat.

Amire büszkék vagyunk:

Nemec Károlyné a szervezet vezetője 30 éves munkája után 2022-ben munkája után ÉLETMŰ Díjat kapott.

Fikasz Bt. Ügyvezető

„A THT szakmai díj alapításának 11. évfordulóján, munkájának elismeréseként Ön nyerte a “Társasházi életműdíj”-at a THT – Társasházi Háztartás szaklap szerkesztőbizottsága döntése alapján!”

Elérhetőségeink:

A leggyorsabban e-mailben tudnak elérni minket: fikaszbt@gmail.com

(Kérjük e-mailbe keressenek minket, igyekszünk minél előbb válaszolni!)

Iroda címünk: 1086 Bp. Lujza u. 1/c. (utcafronti iroda)

Telefonszámaink:

Általános: 06-1/210-9377

Pénzügy: 06-1/3333-603,

Műszaki bejelentéshez Mobil: 06-30-096-5757

weboldal : http://fikaszbt.hu

Félfogadásunk:

Hétfő:         8:00 – 16:00

Szerda:      8:00 – 16:00

Péntek:      8:00 – 12:00 

Társasházkezelés, közös képviselet

Társasházi adottságoknak megfelelően ajánlatot adunk az épület fenntartása, felújítása, vagy kihasználási lehetőségeinek a kihasználása érdekében.

Napi feladatokat látunk el, gazdálkodás, üzemeltetés, képviselet területén, átlátható könyvelést vezetünk, precíz kimutatásokat készítünk, online betekintést biztosítunk, számvizsgáló bizottsággal együtt működünk a törvényi előírásoknak megfelelően.

Társasházi könyvelés

Nagyon fontosnak tartjuk az átlátható, és a Társasház által folyamatosan ellenőrizhető társasházi könyvelést. A társasházi könyvelést NETHÁZ programmal végezzük, ahol online hozzáférés segítségével a tulajdonosok bárhol és bármikor ellenőrizhetik a saját ingatlanukra vonatkozó egyenlegeiket; a Számvizsgáló Bizottság tagjai pedig a Társasház összes lekönyvelt és kifizetett számláját, beérkező utalását, közgyűlési anyagokat, stb. szintén bárhol és bármikor ellenőrizni tudják.

Kintlévőség kezelés

A Társasházak legtöbbször kizárólagos bevételi forrása a tulajdonostársak által fizetendő közös költség. A Társasházak működtetése szempontjából ezért talán a legfontosabb feladatunknak tartjuk a tulajdonosok befizetéseinek következetes ellenőrzését és pontos könyvelését. A közös költséggel tartozók 2 hónapos tartozás után írásbeli felszólítást kapnak, majd a fizetés esetleges további elmaradása esetén jogi lépéseket kell tenni (fizetési meghagyás, végrehajtás, az érintett ingatlan jelzáloggal való terhelése). (A társasház SZMSZ-ben szabályozott módja szerint járunk el)

Hibaelhárítás, karbantartás

Több megbízható és kipróbált szakemberrel dolgozunk, akiket azonnali hibaelhárítás céljából bármikor lehet hívni.  

A rendszeres bejárások alkalmával feltárt hiányosságok, meghibásodások pótlásáról, javításáról haladéktalanul gondoskodunk. Fontos, hogy probléma esetén a tulajdonosok, lakók jelezni tudják a kéréseiket, problémáikat, ezért 24 órás elérhetőséget biztosítunk telefonon, és természetesen a kevésbé sürgős feladatokat e-mailben is várjuk. Tapasztalatunk, hogy a társasházi problémák többsége péntek délután és ünnepnapokon történik, de szerződéses szakembereinknek köszönhetően fel vagyunk készülve a hibák gyors és szakszerű megoldására.

Pályázatfigyelés, társasházi felújítások lebonyolítása

A Társasházak bevételeit kiegészíthetik a kerületi – és a fővárosi önkormányzatok által kiírt pályázatokon elnyert támogatások. Egy – egy komolyabb felújítás, korszerűsítés a nagyobb megtakarítással nem rendelkező Társasházak esetében pályázati támogatás nélkül gyakran megvalósíthatatlan, ezért ezeknek a pályázatoknak a nyomon követése, illetve a társasházi pályázat megírása és beadása fontos társasházkezelői feladat. Elnyert önkormányzati támogatás esetén a felújítások, korszerűsítések teljes körű lebonyolítása a Társasház igényeinek, elvárásainak megfelelően történik.

Jogi segítségnyújtás Társasházak részére

A társasházi törvényt jól ismerő, felkészült jogászi háttérrel dolgozunk, akik nagy tapasztalattal rendelkeznek a társasházakban előforduló garanciális és szavatossági problémák terén, valamint az egyéb társasházat érintő jogi témákban egyaránt.

Alapító Okirat, SzMSz és Házirend készítés

Felülvizsgáljuk a Társasház okiratait (Alapító Okirat, Szervezeti – és Működési Szabályzat, Házirend), és ha azok esetleg hiányosak vagy elavultak, javaslatot teszünk annak módosítására, kiegészítésére. Amennyiben a szükséges társasházi anyagok, okiratok nem állnak rendelkezésre, úgy elkészíttetjük azokat és a közgyűlés elé terjesztjük őket.

Lendvainé Becske Ildikó – műszaki vezető
Nemec Mariann Irodavezető

404

Ez az oldal nem található. Esetleg megpróbálkozol egy kereséssel?